现房销售时签订预售合同的情况并不常见，因为现房已经建成并取得房产证，理论上应该签订现售合同。然而，在某些特殊情况下，现房销售也可能签订预售合同，主要原因如下：

部分房屋尚未售出：

开发商在销售现房时，可能会有一部分房屋尚未售出，为了提前锁定购房者，开发商可以与购房者签订预售合同，约定交付时间、价格等事项。

规避相关规定或获取利益：

有时开发商可能会为了规避相关规定或者获得更多利益，而采用签订预售合同的方式。这种做法并不符合常规的房地产交易习惯，因此在法律上可能存在争议。

资金流动性需求：

预售可以让开发商提前了解市场需求，调整房屋设计和规划方案，同时增加资金流动性，确保项目的顺利进行。因此，在某些情况下，开发商可能会选择预售方式来获取资金。

行政或法律允许：

虽然现房销售通常签订现售合同，但在某些特定情况下，如开发商取得房屋所有权证后继续销售，仍可以以期房的名义签订预售合同。这种行为在法律上是合法的，但需要符合相关行政许可和规定。

综上所述，现房签订预售合同可能是在特定情况下为了提前锁定购房者、规避规定或获取利益。然而，这种做法并不符合常规的房地产交易习惯，因此在实际操作中需要谨慎对待，并确保符合相关法律法规的规定。建议在签订任何类型的房屋买卖合同时，都应仔细阅读合同条款，了解自身权益和责任，并在必要时咨询专业律师的意见。