房子合同备案，即 购房合同备案，是指购房者和开发商在签订购房合同之后，需要前往房地产管理部门进行登记备案。这一过程旨在确保合同的法律效力，并保护交易双方的权益，防止一房多卖等违法行为的发生。

具体流程包括：

签订合同：

购房者和开发商签订购房合同。

网签：

在房地产管理部门的系统中进行网签，此时开发商通常已经取得了预售证，且购房者满足购房资格，并完成选房。

申请备案：

网签完成后，开发商需要向房管局申请办理合同备案手续。

审核与取得备案号：

相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会取得备案号。

购房合同备案不仅能够促使开发商加快建房进度，按章办理产权证，还能让购房者更加放心，有效规避一房二主等风险。

此外，房屋租赁合同备案也是房地产管理部门对租赁行为进行规范的重要环节，涉及出租人、承租人等当事人的资料审查、复查、交付和监督等多个步骤，旨在确保租赁行为的合法性和规范性。

综上所述，房子合同备案是确保房地产交易安全和市场秩序的重要措施，对于保护交易双方的权益具有重要意义。