房屋析产是指 将共有房产根据相关协议、法律原则和一定标准分割为各自所有的行为。这种行为一般发生在离婚、分家、继承和共同购买房产等民事关系上。在公民死亡后，共同生活人或财产共有与继承人也会通过析产来确定财产的处理方式，通常先进行析产再进行继承。

房屋析产的原则包括：

1. 最大限度保护房屋整体性。

2. 尽最大可能不损害房屋现有价值。

3. 符合法律规定，如共有人有重大理由需要分割时，可以请求分割。

析产过程通常需要所有共有人同意，并通过协商确定分割方式，最终达成分割协议。在分割过程中，可能会涉及到房屋所有权的变更登记等手续。

建议在遇到房屋析产相关问题时，咨询专业律师或相关部门，以确保分割过程合法、公正。