现房在售是指 开发商已经建成并具备居住条件的房屋，直接出售给购房者。购房者可以实地查看房屋的实际状况，避免了预售房可能存在的质量问题、工期延误和违约等问题。现房销售为消费者提供了更加可靠和透明的购房体验。

具体来说，现房销售需要满足以下条件：

房屋已经竣工并通过竣工验收 ，具备入住条件。

开发商具备合法资质，包括企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等。

房屋销售时必须持有房产证和土地使用证，确保用地和规划建设的合法性。

购买现房的优势包括：

眼见为实：

购房者可以直接看到房屋的实际状况，避免了预售房的不确定性和风险。

质量可靠：现房的质量问题容易被发现，减少了后期纠纷。

入住时间明确：购买现房后，购房者可以立即办理入住手续并取得产权证。

综上所述，现房在售是指销售已经竣工并具备居住条件的房屋，购房者可以直接入住并办理产权证，具有透明度高、质量可靠等优势。