期房房产证的办理时间主要依据《商品房销售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》等相关法规。根据这些规定，期房房产证一般应在 商品房交付使用之日起90日内办理下来。具体来说：

1.  《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时，开发商还需协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

2.  《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条也明确指出，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

因此，期房房产证的办理时间通常为 90天，但具体时间可能会因开发商的进度、当地房地产行政主管部门的工作效率以及其他因素而有所提前或延迟。

建议在购房合同中明确约定房产证的办理时间，以便在出现问题时有明确的法律依据。如果开发商未能在合同约定的期限内办理好房产证，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。