商品房的产权确权时间主要依据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市房地产管理法》等相关法律规定。具体而言，无论是预售商品房还是现售商品房，购买人都应在 商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

此外，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业还应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，以便进行初始登记。这一过程完成后，购房者便可以在接下来的30日内（自交付使用之日起90日内）完成转移登记，并取得房屋权属证书。

综上所述，从商品房交付使用开始计算，购房者通常需要在 90日内完成产权确权手续，取得房屋权属证书。