如果房产满足“满五唯一”的条件，即在出售时已经持有超过五年且是出售者的唯一住宅，那么在出售时可以享受以下税费优惠政策：

免征个人所得税：

满五唯一的房产在出售时，卖家可以免征个人所得税。根据相关法律规定，个人将自用超过五年且唯一居住用房进行转让，可以免征个人所得税。

免征增值税：

同样地，满五唯一的房产在出售时，卖家也可以免征增值税。根据相关政策规定，个人将购买超过5年的唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，暂免征收增值税及附加税。

契税：

虽然契税通常由买方缴纳，但在满五唯一的情况下，卖方在交易过程中不需要缴纳契税。

其他可能的税费：

除了上述主要税种外，还可能涉及一些其他费用，如交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等。这些费用金额相对较小，具体金额和征收标准可能因地区和房产类型而异。

综上所述，如果房产满足“满五唯一”的条件，卖家在出售时主要需要缴纳的税费是契税（由买方缴纳），而个人所得税和增值税均可免征。建议在交易前仔细了解当地的具体政策和费用标准，以确保合规操作。