房租发票的税点主要包括以下几个部分：
个人出租住房，月租金≤10万元，普票综合征收率2.5%（北京上海等地）或者2%（安徽等地）；专票综合征收率3.5%左右（多交一个增值税5%减按1.5%）。月度10万元以下，增值税免征。
个人出租住房，月租金>10万元，普票和专票综合征收率6%左右；其中，月度10万元以上，增值税征收率1.5%，3附加税（7%、3%、2%）减半征收，2%的房产税、个税2.5%。
城市维护建设税：增值税的7%（市区）或5%（县区），减按50%征收。
教育费附加：增值税的3%，减按50%征收。
地方教育附加：增值税的2%，减按50%征收。
个人出租住房，房产税为月租金收入的4%，减半征收。
个人出租非住房，房产税为月租金收入的12%。
个人出租住房，个人所得税为月租金收入的1.2%（核定）或10%（据实征收且能提供修缮费发票的）。
个人出租非住房，个人所得税为月租金收入的20%。
个人出租住房，免征印花税。
个人出租非住房，按租金收入0.1%减半征收。
建议
个人出租住房：如果月租金≤10万元，建议选择普票，综合征收率为2.5%；如果月租金>10万元，建议选择专票，综合征收率为6%左右。
个人出租非住房：综合征收率会更高，建议根据具体租金金额和当地政策选择合适的税率和税种进行申报和缴税。
请注意，税收政策可能会有变动，建议在实际操作前咨询当地税务局或相关专业人士以获取最新、最准确的信息。
