买期房时,全款支付的时间主要取决于购房者的选择以及开发商的规定。以下是几种常见的情况:
购房时支付全款:有些情况下,购房者可以选择在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款。这种方式下,购房者享受的是期房的价格,通常比现房价格低。
交完首付后分期付款:另一种选择是在支付首付款后,通过贷款或分期付款的方式在交房时付清尾款。首付款通常在签订认购协议书后的7天内缴纳,而尾款则在交房时付清。
首付加按揭贷款:如果选择按揭贷款购房,期房的首付款通常在签订认购协议书后的7天内缴纳,剩余房款通过银行贷款支付。贷款审批通过后,银行会将款项自动转给开发商。
建议
提前规划:购房者在选择付款方式时,应提前了解开发商的付款要求和流程,以确保顺利支付房款。
合同明确:在签订商品房买卖合同时,务必明确约定付款方式、时间和金额,以避免后期纠纷。
关注贷款审批:如果选择按揭贷款,购房者应关注贷款审批进度,确保贷款及时到位,以免影响交房进度。
综上所述,买期房时全款支付的时间可以是购房时一次性付清,也可以是交完首付后分期付款,具体安排需根据购房者和开发商的协商及合同约定来确定。