房东在出租房屋时需要注意以下事项：
核查承租人的身份证、护照、驾驶证等相关证件。
询问租房者的姓名、工作、居住人数等情况，并最好到相关公安机关查询租房者的信息，确保承租人的身份真实可靠。
签订书面的《房屋租赁合同》，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、租期、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。
确保合同一式两份，双方各持一份，并注明合同的签订日期和房租到期时间。
根据屋内的设备情况，收取一定的押金，并采取措施防止租客拖欠水电费。
确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。
不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。
在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，并在租房合同上注明物品损坏后双方维修的分配状况。
明确卫生费、有线电视费等物业杂费由谁来交付，并与物业或业主核实，确保费用的支付方式和责任明确。
经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况，一旦发现所出租房屋有异常现象，要及时通知公安机关。
如果是合租情况，房东需要得到房主方的同意合租书面证明，并在书面合同中明确约定。
租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。
遵守国家和地方的法律法规，如不得将违法建筑出租、不得歧视租客等，并了解相关税收政策，确保按时缴纳相关税费。
房东要做好消防工作，确保出租的房屋符合安全标准。
主动申报出租屋房屋和租住人员身份信息，及时排查安全隐患，并在发现出租房屋内存在违法犯罪活动时立即向公安机关举报。
通过以上措施，房东可以有效保障自己的权益，减少租赁过程中的风险和纠纷。
