上海二手房交易的时间主要取决于交易方式(全款或贷款)以及具体情况(如房屋类型、是否有贷款未还清等)。以下是一些关键的时间点:
如果双方达成协议并签订买卖合同,一般可以在7天内完成交易。
通常需要2个月左右的时间。
慢的话可能需要半年时间。
合同签订后三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管。
7个工作日内,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间。
进交易中心当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证。
综合来看,上海二手房交易的时间大致如下:
最快:7天内完成交易(全款买房)。
一般情况:2个月左右完成交易(全款买房)。
较慢情况:半年左右完成交易(可能涉及复杂情况,如贷款未还清、特殊房屋类型等)。
建议在交易过程中,提前规划好时间,确保各个步骤按时完成,以避免不必要的延误。