天津的购房资格审核主要包括以下几个方面：
拥有2套以内住房的，可以继续购买1套住房。
拥有2套及以上住房的，不得再购买住房。
成年单身人士（包括未婚和离异）若已拥有1套及以上住房，则不允许购买。
需要提供在本市连续缴纳3年及以上社会保险和个人所得税的证明。
在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，可以购买1套住房。
在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，则不允许购买。
具有完全民事行为能力，年满18周岁。
在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
同意以所购住房为抵押担保。
借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
具有稳定的职业和经济收入，信用良好。
已经签署购买住房的合同或协议。
支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
非本市户籍居民家庭在滨海新区购房不受限购政策影响。
天津市户籍居民家庭在滨海新区以外区域限购第三套住房。
当事人具有持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年、持有《居住证》满7年。
用人单位引进符合本市紧缺急需的国内优秀人才，在本市工作稳定的人才。
具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员。
获得省部级及以上政府奖励的人员。
国家重大科技专项项目、国家重要科技计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
建议在购房前详细了解相关政策和要求，确保自身权益。
