土地性质是指土地的所有权和使用权的性质。在中国，土地性质主要分为以下几种：
定义：土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。
使用权获取方式：通过出让、划拨等方式取得，并可以依法转让、出租、抵押等。
包括：城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
定义：土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。
使用权类型：农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权等。
包括：耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
定义：直接用于农业生产的土地。
包括：耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
定义：用于建造建筑物、构筑物的土地。
包括：城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
定义：农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
居住用地：用于建造住宅、别墅等，产权年限一般为七十年。
商业用地：以出让方式获得，产权年限一般为四十年，一般用于建造写字楼、公寓、商场等。
工业用地：产权年限一般为四十年，一般用于建造厂房、车间、作坊、仓库等。
公共服务用地：包括行政办公、商业服务、文化、体育、医疗卫生、教育科研、文物古迹、商务办公等用地。
绿地与广场用地：用于绿地和广场等。
这些分类依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
