生地和熟地是房地产市场中常用的术语，它们主要 指代土地的开发程度和基础设施状况。
定义：生地是指尚未达到开发条件的土地，通常不具备城市基础设施，如供水、排水、供电、通讯、道路等。
特点：生地可能处于未开发的农地、荒地状态，或者城区内附有需拆迁的建筑物。由于缺乏基础设施，生地不能直接用于建筑，需要开发商进行进一步的开发和基础设施建设。
价格：生地价格通常较低，因为它需要大量的投资来完善基础设施和进行土地平整。
定义：熟地是指已经完全成熟，具备完善城市基础设施和土地平整条件的土地，可以直接用于建筑。
特点：熟地已经完成了征地、拆迁和市政基础设施的投入，达到了“七通一平”（道路、供水、供电、通讯、天然气、排雨水、排污水）或“五通一平”（道路、供水、供电、通讯、排水）的标准。
价格：熟地价格通常较高，因为它已经具备了直接用于建筑的所有条件，且周边相关配套已经完全到位。
建议
投资决策：在投资房地产时，了解土地是生地还是熟地是非常重要的。生地需要较长时间和更多资金投入才能开发完成，而熟地则可以立即用于建设，通常具有更高的投资回报率。
市场分析：分析土地的开发程度和基础设施状况，可以帮助投资者评估项目的可行性和潜在价值，从而做出更明智的投资决策。
希望这些信息对你有所帮助。
