房产证能办理的业务和用途主要包括以下几项：
业主可以凭借房产证向银行等金融机构办理抵押贷款，以获得资金用于消费或投资等。在无法按时偿还贷款时，金融机构可以依法对房产进行处置以收回贷款。
包括房屋买卖、赠与等产权转移行为，需以房产证为依据办理相应的产权变更手续。在买卖过程中，买卖双方需到相关部门办理过户登记，将房产证上的权利人变更为买方。赠与同样需要办理公证及产权变更登记等手续。
除了上述产权转移情况外，房产继承、分家析产等也需要通过办理房产证过户手续来明确新的产权归属。
在房产买卖等交易过程中，根据相关规定，需要依据房产证上的信息来确定房产的面积、价值等，从而计算应缴纳的各类税费，如契税、印花税等。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。它能够证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利。
房产证还可以用于办理孩子入学手续、出国签证的资产证明、营业执照、信用卡额度提升等。
在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时，房产证可以作为法律依据，确定权利归属，并作为补偿的依据。
综上所述，房产证在房产交易、抵押、继承、赠与、税费缴纳等方面具有重要作用，并且可以作为法律凭证保障权利人的合法权益。建议在日常房产管理中妥善保管房产证，并严格按照相关规定办理各项手续。
