“证满两年”是指 从契税缴纳日期或房屋产权证上的确权日期算起满两年。具体来说，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。在二手房交易中，房产证满两年可以免征增值税。因此，在购买或出售房屋时，了解并确认房产证上的时间界定对于享受相关税费优惠政策非常重要。
