离婚买房子需要满足以下条件：

离婚事实明确且合法：

双方需已经正式离婚，并且离婚过程符合法律规定。

房产归属达成协议或法院判决：

夫妻之间需对房产的归属达成一致，或有法院的判决结果明确房产归属。

满足个人财务和户口状况要求：

离婚后个人的财务状况应允许购房，且户口需在当地，以便符合当地的购房政策。

无购房限制：

部分地区可能会对离婚后的购房设定限制，如离婚后一定时期内禁止购房，需注意遵守相关规定。

提供必要文件：

办理购房手续时需携带身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等相关文件。

符合贷款条件：

若需要贷款购房，则需满足银行或贷款机构的贷款条件，如有稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力等。

房产转移登记：

需要办理房产转移登记，提交离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明文件。

综上所述，离婚买房子需要综合考虑个人情况、当地政策及贷款条件等多方面因素，以确保购房过程的合法性和顺利性。建议在具体操作前咨询当地房地产管理部门或专业律师，以获取最准确的信息和指导。