撰写租房终止合同时，应当包含以下关键要素：

基本信息

出租方（甲方）与承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

合同编号和签订日期。

租赁房屋情况

房屋的具体地址和租赁期限。

租赁期间双方履行情况良好。

终止原因

明确指出终止租房合同的原因，如乙方规划原因、乙方成为房屋业主等。

协商一致

双方协商一致同意终止原租赁合同。

责任与义务

明确双方在合同终止后的责任与义务，如水电等费用的结算、物品返还等。

违约责任

规定违约责任，如违约金、赔偿等。

其他未尽事宜

如有其他未明确事项，可在此部分说明。

签名与日期

双方签名并注明日期以确认协议。

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房屋租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：[甲方信息]

乙方（承租方）：[乙方信息]

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》，现因[终止原因]，双方协商一致，达成以下条款：

1. 终止日期为[具体日期]。

2. 双方确认在租赁期间履行情况良好，无重大纠纷。

3. 水电等费用结算至[具体日期]。

4. 如产生违约金或其他费用，由违约方承担。

5. 其他未尽事宜，双方协商解决。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________

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请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款符合当地法律法规。如有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问。