在夫妻间进行房产转让时,通常有以下步骤:
双方需签订一份关于房产转让的书面合同,明确转让的条款和条件。
在房地产转让合同签订后90日内,双方需携带房产证、身份证明、转让合同等相关文件,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
房地产管理部门会对提供的文件进行审查,并在规定时间内做出是否受理申请的书面答复。一旦受理,双方需按规定缴纳相关税费。
缴纳税费后,房地产管理部门将办理房屋权属登记手续,并核发新的房地产权属证书。
需要注意的是,在婚姻关系存续期间,夫妻间的房产过户通常不需要缴纳税费,但仍需支付办理房产证或不动产权登记的相关手续费。
另外,如果房产是夫妻共同财产,在婚姻存续期间,夫妻双方可以直接到房产交易中心进行“变更登记”,添加配偶姓名,而无需缴纳税费。