契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和各地政府的具体规定，具体如下：
期房：通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。
现房：一般要求在交房之前完成契税的缴纳。
缴纳时间通常在签订房屋买卖合同之后，具体为签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
根据《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
如果未能在规定期限内缴纳契税，纳税人需按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
建议
新房：购房者应关注房屋交付时间，并在此之前完成契税的缴纳，以避免产生不必要的滞纳金。
二手房：购房者在签订房屋买卖合同后，应尽快完成契税的申报和缴纳，确保在规定的纳税期限内完成。
希望以上信息对您有所帮助。如果有更多具体问题或需要进一步的咨询，建议联系当地的契税征收机关或专业律师。
