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    长沙二手房怎么算
    100次浏览     发布时间:2025-01-05 20:59:18    

    长沙二手房交易税费包括以下几种:

    契税

    普通住宅按照成交价的1.5%计算。

    非普通住宅按照成交价的3%计算。

    如果房屋面积在90平米以内,契税为成交价的1%。

    印花税

    买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

    营业税

    购买时间在两年内的房屋需缴纳成交价的5.5%。

    购买时间在五年以上的普通住宅免征营业税。

    城建税

    营业税税额的7%。

    个人所得税

    提供房产原价值凭证的,按照实际成交价格的1%交纳。

    不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的,按照实际成交价格的1%交纳。

    房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征个人所得税。

    中介费

    通常以房屋成交价的1%为基础计算。

    高于90平米的住宅按照1.5%比率收取。

    第二套住宅房屋,市值小于等于90平米的,仍按1%税率收取;超过90平米的,则将按2%收费。

    其他费用

    转移登记费80元。

    权证印花税5元。

    交易手续费每平方米4元。

    建议

    在进行长沙二手房交易时,建议咨询当地税务部门或专业中介,以获取最新的税费政策信息,确保交易过程合法合规。

    根据房屋性质、购买时间和是否提供完整的相关凭证,税费计算会有所不同,应仔细核对各项费用。

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