公租房的分配通常遵循以下步骤和原则:
公租房分配前,相关部门会制定详细的《分配方案》,明确房源情况、分配范围、租售价格及分配方式等内容,并在媒体上进行公告。
公租房的分配方式主要采用电脑公开摇号,确保分配过程的公开、公平、公正。摇号过程分为“房源筹集—意向填报—电脑摇号—办理入住—后期管理”五个环节。
通过电脑公开随机摇号确定保障对象的轮候次序,保障对象按照顺序号在拟分配房源中依次选房,即“人选房”模式。
低保家庭、特困家庭及有特殊情形的家庭在同等条件下优先摇号选房。
根据申请家庭的保障人口和特殊需求,进行户型配置,确保分配的合理性。
申请人应在工作日提出申请,相关部门在受理申请后20个工作日内完成初审,并提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审,不合格的书面告知申请人并说明理由。
复审合格的申请家庭将进行公示,未选到房的家庭顺序号继续有效,列为轮候家庭,在下一轮选房时同等条件下予以优先保障,轮候期最长不超过5年。
为简化程序、方便分房,摇号分房可以采用集中公开、分组摇号的办法,将申请户和房源分别分为不同的组,分别进行摇号。
夫妻离婚时,公租房的分配应根据双方协商或法院判决进行,可协商确定由谁继续居住,并签订公租房分割协议书。若一方婚前承租的公房,婚姻关系存续5年以上,另一方有权要求分割公租房权益。
通过以上步骤和原则,公租房的分配力求做到公开、公平、公正,确保符合条件的家庭能够享受到住房保障。