楼房类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及对应的楼房类型：

按房屋政策属性分类

商品房

房改房

集资房

经济适用房

廉租房

公租房

安置房

小产权房

按楼体高度分类

低层（1-3层）

多层（4-8层）

小高层（8-13层）

高层（10层以上）

超高层

按楼体结构形式分类

砖木结构

砖混结构

钢混框架结构

钢混剪刀墙结构

钢混框架一剪刀墙结构

钢结构

按楼体建筑形式分类

低层住宅

多层住宅

中高层住宅

高层住宅

其他形式住宅

按房屋型分类

普通单元式住宅

公寓式住宅

复式住宅

跃层式住宅

花园洋房式住宅

小户型住宅（超小户型）

按设计特点分类

独栋

联排

花园洋房

双拼

叠拼

空中别墅

按历史发展分类

古典主义建筑风格

现代主义建筑风格

新古典主义建筑风格

后现代主义风格

这些分类方式并不是相互排斥的，一种楼房可以同时属于多个分类。例如，一个商品房可以既是高层住宅，也可以是钢混框架结构。在选择房屋时，可以根据自己的需求和偏好，从这些分类中挑选合适的类型。