与二房东签订租房合同时,应当注意以下几点:
在签订租赁合同前,要确认二房东是否具备出租房屋的权利。可以要求二房东提供房屋所有权证或者其他证明文件,以确保其有权出租该房屋。
在签订租赁合同前,要核实房屋的基本信息,包括房屋的位置、面积、装修情况等。同时,要了解房屋的产权情况,确保房屋没有产权纠纷。
在租赁合同中,要明确租赁期限和租金支付方式、支付时间等。同时,要注意租赁期限不得超过原房东与二房东之间的租赁合同期限。
在租赁合同中,要明确约定违约责任和解决方式。例如,如果二房东未按照约定提供房屋或者房屋存在质量问题,承租人可以要求二房东承担相应的违约责任。
如果二房东在租赁期间内需要将房屋转租给他人,应当事先取得出租人的同意,并在租赁合同中明确转租的条款,包括转租的期限、租金分配等。
合同中还可以约定其他相关条款,如房屋维修责任、水电煤气等费用的承担、合同的解除权等。
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甲方(出租方):_____________________
身份证号码:_____________________
住址:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(承租方):_____________________
身份证号码:_____________________
住址:_____________________
联系方式:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的原则上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
房屋地址:_____________________
房屋结构及现状:_____________________
房屋面积:_____________________平方米
第二条 租赁期限
租赁期限为______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如要求续租,必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
月租金为人民币______元,大写:_____________________元整。乙方应于每月______日前支付下一个月的租金给甲方。
第四条 房屋用途
乙方承诺将房屋用于居住用途,并保证不会用于违法活动。
第五条 房屋维修责任
房屋在租赁期间出现的非人为损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。
第六条 转租约定
乙方在租赁期间内,如需将房屋转租给他人,必须事先取得甲方的书面同意,并遵守原租赁合同的各项条款。
第七条 违约责任
如乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除租赁合同。
第八条 其他约定
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第九条 合同解除
任何一方违反本合同的约定,另一方均有权解除合同,并有权要求违约方承担违约责任。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:______年______月______日
乙方(签字):_____________________
日期:______年______月______日
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在签订合同时,务必仔细阅读并确保理解合同的所有条款,必要时可咨询专业律师的意见。