房地产前期开发需要办理的证件包括：

国有土地使用证：

这是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

建设用地规划许可证：

该证明确了开发商所使用的土地位置、范围及用途，是合法用地的法律凭证。

建设工程规划许可证：

该证规定了建设工程的选址、用途等符合城乡规划的严格要求，是建设项目的法律凭证。

建筑工程施工许可证：

这是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

商品房预售许可证：

该证是市城市综合开发管理办公室核发的，允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

总结来说，前期开发需要办理的证件包括“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。这些证件是房地产开发过程中必不可少的，缺少任何一个都可能导致项目无法顺利进行或房屋无法合法销售。