单身人士在购买房产时，需要满足以下条件：

1. 年龄要求：男性通常在18岁到65岁之间，女性在18岁到60岁之间，具备完全民事行为能力。

2. 居住证明：在贷款所在地有固定住所或有效的居住证明。

3. 收入与信用：具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，并且具有良好的信用记录。

4. 首付款：必须支付不低于购房款总额30%的首付款。

5. 贷款资格：无不良信用记录，未在银行留下不良记录。

6. 身份与婚姻状况证明：提供有效的身份证件和户口本，未婚者需提供民政局开具的单身证明。

7. 贷款材料：需提供身份证、户口本、收入证明、银行卡流水单、购房合同等相关文件。

8. 其他可能条件：根据银行的具体要求，可能还需要提供其他补充材料，如学历证明、职业证书等。

请根据个人实际情况和银行的具体要求准备相应的文件和证明。