签订房产阴阳合同可能会带来以下后果:
阴阳合同通常包含一份虚假的合同和一份真实的合同,以逃避税费或骗取贷款等目的。根据《中华人民共和国民法典》的规定,恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同是无效合同。
虚假合同会导致双方受损。例如,买方可能支付低价并诉诸法庭,导致卖方实际利益受损;同时,虚假合同也会使买方无法取得高额贷款,增加首付款总额,并在将来出售房产时承担高额个人所得税等税费。
根据《税收征收管理法》和《刑法》的规定,纳税人采取虚假手段不缴或少缴应纳税款的,属于偷税行为,税务机关将追缴税款并处以罚款。数额巨大且占应纳税额一定比例以上的,还可能面临刑事处罚,包括有期徒刑和罚金。
如果阴阳合同中的价格与银行贷款时的评估价格不符,可能导致贷款额度降低或贷款合同被解除。
在过户前,需要核税,如果核税不通过,则无法进行交易。
如果买方不全额支付房款,卖家追诉可能会面临高额的诉讼成本和精力消耗。
综上所述,签订房产阴阳合同不仅会导致合同无效、双方受损,还可能面临严重的法律后果,包括罚款、刑事处罚等。因此,建议在进行房产交易时,应遵守相关法律法规,签订真实、合法的合同。