中介买房定金的比例 通常由双方当事人协商确定，但不得超过合同标的额的20%。具体来说：

一般比例：

根据《合同法》的规定，定金的比例通常不超过合同总价款的20%。例如，如果房屋总价为100万元，那么定金的最高限额为20万元。

特殊情况：

在某些特殊行业或情况下，定金的比例可能会更高，但通常会高于20%后，双方应在合同中明确约定。例如，房地产交易中的定金可能会更高，但具体比例应根据实际情况和双方协商确定。

法律规定：

根据《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

法院判决：

在实际案例中，如果中介公司收取的定金比例过高且未在合同中明确约定，法院可能会支持买方要求返还超出部分的请求。

因此，在支付定金时，建议购房者仔细阅读合同条款，确保定金比例符合法律规定，并在合同中明确约定。如有疑问，可以咨询专业律师或中介机构的意见。