合同终止的原因主要包括以下几种：

债务已经履行：

合同约定的义务已全部完成，合同自然终止。

债务相互抵销：

当双方互负债务且标的物种类、品质相同时，任何一方均可提出抵销，从而消灭债权债务关系。

债务人依法将标的物提存：

因债权人受领迟延或者债权人不明难为给付，债务人将提存物提交提存机关，从而消灭债务。

债权人免除债务：

债权人主动放弃对债务人的债权。

债权债务同归于一人：

当债权债务关系中的双方主体合一时，债权债务自然消灭。

法律规定或当事人约定的其他情形：

这些原因均依据《民法典》的相关规定，明确了合同终止的具体情形和法律后果。

此外，合同解除也是导致合同终止的一种方式，主要原因包括：

不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

建议在签订合同时，明确约定合同终止的条件和程序，以便在出现相关情形时能够依法、及时地终止合同，减少纠纷。