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    违约交房怎么诉讼
    100次浏览     发布时间:2025-01-06 18:34:28    

    违约交房的诉讼流程如下:

    选择管辖法院

    在开发商住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

    准备起诉材料

    携带起诉状,包括双方当事人信息(对方是公司的需要工商信息)、具体的诉讼请求(如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等)、事实与理由、证据及证据来源(如购房合同)。

    准备相关证据材料,如购房合同、交款凭证、延期交房通知、损失证明等。

    提交起诉材料

    将起诉状和相关证据材料交到法院立案庭,立案庭的法官会在七天内通知是否立案。

    诉讼过程

    立案后,法院会在法定期限内完成审理前的调查、准备工作,并按法定程序开庭审理。

    法院适用普通程序的案件,应当在立案之日起6个月内审结,有特殊情况的,按法定程序申请延长。

    财产保全

    在诉讼过程中,建议采取保全措施,拿到胜诉判决后,支付时间届满后第一时间申请强制执行。

    调解和判决

    诉讼期间,法院会进行庭前调解,调解不成的才会开庭审理。

    开庭审理后,法院会根据庭审情况再次进行调解,调解不成,作出判决。

    上诉

    对判决不服的,可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

    建议

    咨询专业律师:考虑到法律专业性,建议咨询专业律师或寻求法律援助,以确保起诉书的合法性和充分保护自己的权益。

    收集充分证据:在提起诉讼前,务必收集并整理好所有相关证据,包括合同、通信记录、损失证明等,以便在庭审中能够有力地证明自己的诉求。

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