首套按揭房多久可以卖 取决于多个因素，包括购房时间、产权证办理时间、贷款合同条款以及地方政策等。以下是一些关键点：
如果购房时间在2017年3月23日之前，那么可以在购房后三年内出售。
如果购房时间在2017年3月24日之后，则必须等到产权证下来并满三年才能出售。
只要房屋已交付且权证齐全，就可以进行交易。但通常银行会要求贷款人提前还款满一年才能申请解押并出售房屋。
如果贷款未还清，则需要等到贷款全部还清，并办理完解押手续后才可以出售。
如果房屋持有满五年，出售时可以减免许多税费。
新政策规定，新购入的房子要产权时间满三年才能出售，但三年内不能上市流通。
不同城市可能有不同的禁售期和政策限制，例如需要持有房产满两年或五年才能出售。
建议
提前规划：在决定出售前，购房者应充分了解贷款情况、地方政策及税费问题，以便选择最佳出售时机。
咨询银行：提前与贷款银行沟通，了解提前还款和解押的具体流程和所需时间。
整修房屋：在出售前对房屋进行适当的整修，可以提高房屋的市场竞争力，从而更快地出售。
综上所述，首套按揭房可以在不同条件下有不同的出售时间要求，购房者应根据自身情况选择合适的出售时机。
