在江津买房子，以下几个区域和小区被认为是升值较快的：
滨江新城是江津的一个繁华区域，政府已经搬到那里，未来发展前景较好。轻轨建设也基本完工，环境宜人，政府还计划修建一个公园，交通位置也非常便利。因此，滨江新城的房子升值空间较大，尤其是那些位于核心区域和交通枢纽附近的房源。
双福新区发展迅速，是江津的一个新兴区域。恒大金碧天下和双福时代广场等小区位于该区域，价格相对较高，但在售房源较少，显示出其市场认可度较高。由于双福新区的发展潜力和完善的配套设施（如教育、医疗、购物等），这些区域的房子和门面升值空间较大。
这两个小区位于滨江新城，房源非常抢手，价格相对较为便宜，每平米均价在9800元左右。由于滨江新城的整体发展前景较好，这两个小区的房子升值空间也较大。
建议
投资考虑：如果考虑投资，双福新区和滨江新城是较为理想的选择，因为它们的发展前景较好，且配套设施完善。
自住考虑：如果注重生活便利性和环境，滨江新城也是一个不错的选择，因为政府搬迁和轻轨建设都为其增色不少。
综合考虑，如果主要目的是投资，双福新区的恒大金碧天下和双福时代广场是较为推荐的小区；如果注重自住和生活品质，滨江新城的半山府邸和乾和珑湾也是不错的选择。
