棚改房是指 通过城市棚户区改造计划，对原有的棚户区进行改造，将原来简陋、危险的房屋改建成符合安全、卫生、舒适居住条件的住房。这种改造不仅改善了居民的居住条件，还提供了更多的公共服务设施，如学校、医院、商场等，为居民提供了更便利的生活环境。同时，棚改房的建设也促进了城市的发展，提升了城市的整体形象和品质。

具体来说，棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户改造涉及的范围包括城市建成区内平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域及“城中村”等。

棚改房与商品房在土地性质、补偿方式等方面存在差异。棚改房通常具有合法的手续和证件，并享受国家相关政策的特殊扶持。在棚户区改造中，采取就地和异地建设的方式，以就地安置为主，以就近安置为主。

总之，棚改房是城市棚户区改造计划中的重要组成部分，旨在通过改善居民的居住条件和生活环境，推动城市的整体发展。