办理离婚析产转户需要遵循以下步骤：
离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
双方当事人的身份证；
其他可能需要的文件，例如房屋所有权证、国有土地使用权证或不动产权证等。
到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。
到交易中心办理转绘手续。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费（通常为50元）。
领取新的房屋产权证书或其他相关证明文件。
如果房屋有剩余贷款未结清，需要银行出具同意办理的书面说明；
如果房屋存在查封情况，需要解封后再办理过户手续。
离婚双方当事人可以持相关材料共同申请办理不动产转移的预告登记，并授权委托一方单方办理后续的离婚析产转移登记。
建议
提前准备：确保所有材料齐全，提前准备好所有必需的文件。
咨询专业机构：在办理过程中，如有疑问，可以咨询专业的房产律师或中介机构，以确保流程顺利进行。
注意时间：某些步骤可能需要一定的时间，例如办理免征契税申请和预告登记，建议合理安排时间，避免拖延。
