买楼贷款的条件如下：
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住人口。
具有稳定职业和稳定收入，能够按期偿付贷款本息。
信用状况良好，无重大不良信用记录。
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款用途明确合法。
贷款申请数额、期限和币种合理。
借款人具备还款意愿和还款能力。
在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。
符合银行规定的其他条件。
这些条件旨在确保借款人具备足够的还款能力和信用状况，以降低贷款风险。建议在申请贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有相关条件。
