房产转让合同是一份书面协议，用于明确房地产转让过程中转让方（卖方）和受让方（买方）各自的权利和义务。以下是一个基本的房产转让合同模板，您可以根据实际情况进行调整和补充：

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房产转让合同

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房产的合法所有者，愿意将其转让给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：_____________________

2. 房屋建筑面积：_____________________

3. 房屋所有权证编号：_____________________

4. 国有土地使用权证编号：_____________________

5. 房屋用途：_____________________

二、转让价格及支付方式

1. 成交价格：人民币________元整（大写：_____________________）

2. 支付方式：一次性支付/分期支付，支付时间：_____________________

三、房屋交付

1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2. 交付时房屋应处于无人居住状态，且甲方应结清所有费用。

四、权属过户

1. 双方应于____年____月____日前共同办理房屋过户手续。

2. 相关税费由甲、乙双方按规定各自承担。

五、双方权利和义务

1. 甲方保证房屋权属清楚，无产权纠纷及债权债务。

2. 乙方有权在交付后享有甲方在原房屋中的权利。

3. 甲方应在交付房屋前结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

六、违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房价总额千分之一的违约金。

2. 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付逾期应缴款额的千分之一的违约金。

3. 如因甲方原因导致房屋不能办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

七、其他约定

1. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3. 双方应共同遵守本合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

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请注意，这只是一个基本的模板，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同时，务必确保所有条款清晰明确，双方权利和义务对等，以保障双方合法权益。如有需要，建议咨询专业律师进行合同起草和审查。