房子按揭方式主要有以下几种：
指借款人购买商业用房（如商铺、写字楼等）时，向银行申请的贷款。
指借款人购买住宅用房时，向银行申请的贷款。这是我国目前最常见的按揭类型。
指借款人利用住房公积金购房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。
指借款人同时采用商业贷款和公积金贷款两种方式购房的按揭。
指借款人已拥有一套房产，再次申请贷款购买其他房产时的按揭。
借款人每月偿还的本金固定，利息逐月递减，总体还款额逐渐减少。
借款人每月偿还相同金额的本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。
借款人在贷款前期偿还较少金额，后期偿还金额逐渐增加，通常用于减轻短期还款压力。
借款人在贷款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金。
借款人将现有贷款转移到另一家银行，以减轻还款压力。
这些按揭方式涵盖了商业贷款、公积金贷款及其组合，以及不同的还款方法，以满足不同购房者的需求。在选择按揭方式时，建议借款人综合考虑自身的还款能力、贷款条件及利率等因素，选择最适合自己的贷款方案。
