房管局是负责管理和监督房地产市场的政府机构，其主要职责包括：

房屋登记管理：

负责办理新建房屋、房屋买卖、房屋租赁等登记，确保房屋产权的合法性和清晰性。

房屋交易管理：

对房屋买卖、租赁、抵押等交易活动进行监管，审核交易双方资格和条件，确保交易合法公正。

房屋安全管理：

监管房屋结构安全、消防安全、电气安全等，对存在安全隐患的房屋采取措施确保使用安全。

物业服务管理：

对物业服务企业进行资质审核、服务质量监管、收费标准制定等，保障业主合法权益。

住房保障管理：

参与保障性住房如公租房、廉租房等的建设和分配，解决低收入家庭住房问题。

房地产市场监督：

监督和管理房地产市场，包括开发商、中介机构、物业管理等，维护市场秩序。

住房政策制定与实施：

参与住房供应、住房保障、房地产调控等政策制定，满足社会居住需求。

建设用地和房屋管理：

规划管理建设用地，制定土地利用政策，管理房屋规划、设计、建设及维护。

房产纠纷调解：

根据法院要求提供真实的房产资料，但不参与邻里纠纷的裁决。

落实房产政策：

对全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋进行管理，落实相关房产政策。

房管局通过上述职责，旨在维护房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益，并推动住房政策的实施