开设短租房需要具备以下手续和条件：
携带个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话）到工商局进行注册地址产证以及租赁合同。
办理工商营业执照，然后到税务局办理税务登记证。
到税务部门办理税务登记，购买统一发票。
办理税费申请，可以选择按定税或按开具金额每月按税率缴税。
到消防部门办理消防验收。
确保房屋符合消防安全标准，安装相关设施并遵守防火安全、电气安全等方面的规定。
到公安部门治安科办理治安许可证。
旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存保管等安全管理制度需落实到位。
办理公共场所卫生许可证。
每次换客后对客房进行清洁消毒，确保住客的健康与卫生。
考虑购买适当的保险，以保护财产和交易风险。
提供所租房子的房产证复印件、租赁协议书等。
确保房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。
遵守当地有关民宿短租的法律法规，确保业务合法。
注重消防安全和客户体验，提高服务质量。
根据当地社区管理制度和消防安全等方面的规定，确保经营的合法性和稳定性。
严格按照国家旅游局颁布的标准落实相关规定，按时纳税、年审。
以上手续和条件需根据当地法律法规和具体情况进行办理，建议在专业人员的指导下进行，以确保短租房业务的合法性和稳定性。
