当前房地产市场不景气的原因可以归结为以下几点：

经济疲软：

整体经济环境不佳，导致行业发展势头减弱，消费者购房需求下降。

政策调控：

国家实施的限制和调控政策减少了部分投资热情和购房需求，房地产企业面临资金压力。

市场竞争激烈：

在去杠杆和房住不炒的政策导向下，超八成房企面临短债增加的问题，资金链紧张，市场竞争加剧。

这些因素共同作用，导致房地产市场活跃度下降，房企面临严峻挑战。