在查看房子赠送面积时,可以参考以下几种方法:
登录搜房网或其他房地产信息平台,输入目标城市、区域、价格区间等基本搜索条件。
虽然过滤选项可能不直接包括“赠送面积”,但可以先筛选出符合其他需求的房源,再仔细阅读房源描述,通常开发商会明确提到阳台、露台、地下室或阁楼等部分是否为赠送或半赠送面积。
进入感兴趣房源的详情页,赠送面积的信息往往包含在房源描述中。
仔细阅读房源介绍,开发商或房东有时会明确提到哪些部分是赠送或半赠送面积。
如果房源描述中没有明确提及赠送面积,可以利用平台提供的经纪人联系方式进行咨询。
专业的房产经纪人通常对房源的详细信息更为了解,包括任何可能的赠送面积,他们可以提供更准确的信息。
在搜房网上,可能会发现同小区或相似条件的多个房源。
对比这些房源的描述和价格,有时候通过间接的方式也能推测出赠送面积的大致情况。
不犹豫向经纪人提问关于赠送面积的具体细节,如是否计入产权证、使用规则等。
赠送面积的种类及规则
一般需要计算一半的建筑面积,但露台是全赠送的。
不落地的凸窗不算面积。
净高高于2.1米的落地飘窗要算面积,净高低于2.1米则不算面积。
净高满2.1米的阁楼和地下室需要计算面积,净高低于2.1米则不算面积。
一般是指一层的小院,实际上属于公共面积,但开发商有时会作为赠送面积给购房者。
购房者的房屋产权证上不会有小院的测绘面积,且送小院的房子单价可能会略高于不送小院的房子单价。
通过以上方法,可以更有效地查看和了解房子赠送面积的情况。建议在购房过程中,仔细研读房源描述,并咨询专业经纪人以获取最准确的信息。