他跑出别墅的原因可能包括以下几点：

地理位置偏远：

别墅通常位于郊区，出行需要开车，而且所需时间较长。对于有孩子的家庭来说，接送孩子上下学也不太方便，常常会浪费大量时间在路上。

生活不便：

别墅的地理位置偏远，导致生活上的种种不便，比如购物、就医等都需要花费较多的时间和精力。

蚊虫多：

别墅通常带有花园和绿植，夏天时蚊虫滋生严重，影响居住舒适度。

维护成本高：

别墅的装修和维护成本较高，需要定期检查、维修和更换，否则会影响到房屋的安全和舒适。

市场流通性差：

别墅转手困难，受众群体小，市场流通性差，想卖的时候很难找到合适的买家。

缺少生活配套设施：

别墅周边的商业、医疗、教育等配套设施往往不完善，需要开车很远才能到达。

生活成本高：

别墅的生活成本不仅包括装修和购房的费用，还包括日常的水电气、物业管理、保养维护等费用。

综上所述，虽然别墅提供了宽敞和私密的生活空间，但由于地理位置偏远、生活不便、高成本和维护困难等多种原因，一些有钱人选择搬离别墅，回到市区里的大平层或高楼层住宅。