办理房产备案需要准备以下资料：

房屋买卖合同或租赁合同：

原件及复印件。

房屋所有权证或不动产权证：

原件及复印件。

房屋产权人的身份证明：

原件及复印件。

支付房屋买卖款或租金的凭证：

原件及复印件。

房屋建筑面积和用途证明：

原件及复印件。

房屋验收合格证明：

原件及复印件。

其他相关证明文件：

例如房屋抵押证明、房屋拆迁安置协议、房屋赠与协议等。

购房合同补充合同：

原件及复印件。

房屋购买发票：

原件及复印件。

完税凭证：

例如契税缴款书。

房屋测绘报告：

原件及复印件。

房屋登记表：

原件及复印件。

户口本、结婚证等相关证明文件：

根据具体情况可能需要。

授权委托书及代理人身份证件复印件：

如果委托他人代理。

房屋租赁治安许可证：

如果涉及房屋出租。

单位法人营业执照复印件、经办人身份证复印件：

如果涉及企事业单位房屋出租。

开发商的书面保证：

如果涉及未销售的商品房。

共有房屋出租的同意出租书面证明：

如果房屋为共有。

已抵押的房屋出租书面通知承租人复印件或出租人的书面保证：

如果房屋已抵押。

建议提前准备好所有相关文件，并核对原件与复印件的一致性，以确保备案流程顺利进行。