公寓面积的计算方式主要依据以下几种方法：
建筑面积是指公寓的整体面积，包括使用面积和公摊面积。
平层公寓按单层面积计算，LOFT公寓则算一层面积。
使用面积是指实际可供居住和使用的面积，不包括墙体、公共区域等。
复式公寓的使用面积通常是两层楼面积的总和，但具体计算需参照产权证测量。
公摊面积是指公寓中所有住户共有的部分，如楼梯、电梯、走廊等。
公摊面积的计算通常按照各个楼层的面积比例进行分配。
得房率是指使用面积占建筑面积的比例。
得房率 = 使用面积 ÷ 建筑面积，例如，如果得房率为75%，那么实际使用面积就是建筑面积的75%。
净使用面积是指实际可使用的居住空间总和，不包括非实用空间如墙壁、洗手间、楼梯等。
在计算净使用面积时，需要从总建筑面积中减去公摊面积和非实用空间。
建议
购买公寓时，了解公寓的面积计算方式非常重要，因为这直接关系到实际居住空间和购房成本。
选择公寓时，除了关注建筑面积和使用面积，还要关注得房率和公摊面积，以确保购买的公寓符合自己的需求和预期。
如果需要详细计算，可以请教专业的房产经纪人或测量师，以确保计算的准确性。
