私人卖房按揭流程通常包括以下几个步骤：
买卖双方签订正规的二手房交易合同。
借款人提供身份证、户口本、收入证明、房屋买卖合同等相关文件。
借款人向银行递交《个人住房借款申请表》及其他所需材料。
银行对借款人的贷款申请及其他材料进行审查，并出具贷款承诺书。
借款人办理抵押房屋的保险，并与银行签订抵押合同。
借款人持购房合同、抵押合同、保险单等相关文件，与第三方担保人一起到房地产管理机关办理抵押登记。
银行将贷款金额转入合同中指定的售房单位在银行的存款账户。
借款人开设还款账户，并按合同规定每月按时偿还贷款本息。
请注意，以上流程可能因银行和地区差异而有所不同，具体操作时应以当地银行的规定为准。
