房产解冻通常是因为以下原因：

法律纠纷：

当房产涉及法律纠纷，如债权、债务问题等，法院可能会对房产进行冻结，以防止其被不当交易。在交易之前，必须先解除冻结才能进行交易。

贷款未还清：

如果房产有贷款未还清，则需要在不动产登记中心解除抵押登记，使房子能够正常上市交易。

法院解封：

如果房产因法定查封期限届满或已经强制执行完毕，当事人可以申请法院解封，法院作出解封决定并执行后，房产即被解冻。

市场回暖：

在某些情况下，如市场需求重新审视二手房存量市场的价值，二手房市场可能会出现“解冻”现象，即成交量和价格开始上升。

综上所述，房产解冻的原因主要包括法律纠纷、贷款未还清、法院解封以及市场回暖等情况。