盖售房部的时间主要取决于多个因素，包括手续的办理速度、建设进度、资金状况等。以下是一些关键步骤和预计时间：

手续办理

跑各种手续需要一年时间。

建设进度

开始建设后，每年根据人力财力的不同，建设速度会有所差异。一般而言，一年可以建造3万-5万平方米的建筑面积。

主体结构施工完成（楼房封顶）后，就可以取得预售许可证，此时可以开始销售。

资金回笼与风险考虑

开发商通常先建造一部分，比如两三栋，等到这批可以预售后，再开始建造后边的部分，这样有一个资金回笼，风险较小。

综合以上信息，盖售房部从开始建设到可以开始销售，一般需要 1.5-2年的时间。具体时间可能会因各种因素有所调整。