起房子需要准备以下证件：
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（新格式）。
完税凭证（契税缴款书）。
购房人已婚：双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方私章（若委托代办）。
购房人单身：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书（本地民政局、异地公证处、国外大使馆）。
购房人为单位：营业执照或组织机构代码证复印件、工商出具的彩印副本。
房屋买受人的身份证复印件。
买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件。
未婚的需要提供未婚证明。
对方房产证。
买卖合同。
身份证明。
婚姻状况证明。
学历证明。
收入证明等证明自己资质的资料。
宅基地使用权证。
规划建设许可证。
竣工验收合格证。
房屋产权证。
宅基地批准文件（包括选址意见书、规划许可证、施工许可证）。
集体土地使用证书。
《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》。
《建设工程规划许可证》。
《建筑工程施工许可证》。
