购房团购费是指 开发商或中介机构向购房者收取的费用，其目的是为了享受更大的折扣力度。购房者通过支付团购费，可以获得比单独购买更优惠的价格。团购费通常不直接计入房价中，而是作为中介机构提供团购优惠服务的对价。

团购买房有以下几种方式：

自行组团购房：

购房者需要自行组织团队，选择合适的楼盘，并与开发商进行沟通和协商。

通过专业团购网站团购：

购房者可以在专业的团购网站上选择楼盘并进行团购。

需要注意的是，团购费并不能退还，因为购房合同中已经明确约定了相关条款。此外，团购费用在法律上存在争议，可能被视为服务费、居间费或溢价购房款。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，但实际操作中，团购服务费往往由第三方公司收取，以此来规避上述规定。

因此，购房者在选择团购活动时，应仔细了解费用明细和相关条款，以避免不必要的法律风险。