二手房的首付比例主要取决于购买套数、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及当地的具体政策。以下是一些关键点：
商业贷款：首付比例通常为30%。
公积金贷款：首付比例通常为20%。
商业贷款：首付比例通常在40%到50%之间。
公积金贷款：首付比例通常在50%。
一般不予贷款购买。
银行评估价：首付款可能会根据银行评估价有所调整。例如，100万的房子，如果银行评估价为80万，那么首付比例可能会提高到44万。
房屋年限：房屋年限也会影响首付比例，但具体影响程度因地区和政策而异。
综合以上信息，购买二手房的首付比例大致如下：
首套房：商业贷款30%，公积金贷款20%。
二套房：商业贷款40%-50%，公积金贷款50%。
建议在购房前咨询当地银行和房地产中介，了解最新的政策和具体首付比例要求。
